ディアパーク西船橋

  • 千葉県船橋市西船一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
4,480万円
65.7万円/㎡
相場
4,466万円
65.5万円/㎡
3,491
4,141
4,791
5,441
AI査定結果
推定相場価格
4,466万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜4,791万円
60.7万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ディアパーク西船橋
4,480万円（65.7万円/㎡）/ 2階 / 68.22㎡ / 2LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,680万円56.5万円3階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/04/154,480万円65.7万円2階 68.22㎡ 2LDK+S+南西
2026/04/092,580万円41.6万円1階 62.02㎡ 3LDK南西
2026/04/074,280万円65.3万円6階 65.52㎡ 3LDK南東
2026/04/044,280万円65.7万円3階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/03/313,580万円57.7万円2階 62.02㎡ 3LDK南西
2026/03/192,880万円44.2万円2階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/03/142,880万円44.2万円1階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/03/013,180万円48.8万円2階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/02/103,580万円55.0万円2階 65.15㎡ 3LDK南東
2026/02/051,780万円33.4万円1階 53.3㎡ 2LDK南西
2026/01/233,180万円48.8万円1階 65.15㎡ 3LDK南東
2025/11/182,990万円44.4万円1階 67.28㎡ 3LDK南東
2025/03/233,980万円59.2万円2階 67.28㎡ 3LDK南東
2025/02/144,080万円60.6万円2階 67.28㎡ 3LDK南東
2024/07/033,798万円58.0万円5階 65.52㎡ 3LDK南東
2024/06/193,998万円61.0万円5階 65.52㎡ 3LDK南東
2024/04/224,198万円64.1万円5階 65.52㎡ 3LDK-
2024/03/173,590万円52.6万円3階 68.22㎡ 2SLDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ディアパーク西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅9分 4,480万円65.7万円68.22㎡2LDK+S+2階 / 6階建 南西1996年44戸RC
2025/10/17藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
下総中山駅3分 3,170万円49.7万円63.81㎡3LDK2階 / 3階建 東1995年35戸RC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2026/03/28プレジャー・ガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 4,480万円61.9万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2026/03/29ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 3,980万円60.2万円66.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2026/04/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 4,699万円76.7万円61.3㎡3DK12階 / 14階建 南1996年81戸SRC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2025/08/23ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年43戸RC
2026/04/14グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,880万円58.5万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年57戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/19下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 -1998年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は船橋市の平均と比較して27.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアパーク西船橋
所在地千葉県船橋市西船一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩9分
築年月1996年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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